Những thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư
Đất ở hay còn được gọi là đất thổ cư là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống cho nên nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư trong cộng đồng là rất lớn. Theo quy định tại điểm d, e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì phải xin phép và được chấp thuận bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư thì phải có căn cứ, cụ thể Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Như vậy, Luật không quy định cụ thể về điều kiện để được chuyển mục đích sử dụng đất mà sẽ tùy vào thời điểm thực tế, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt mà cơ quan có thẩm quyền quyết định cho ho...