Bất Động Sản TH LAND

  Kinh nghiệm mua đất thổ cư hạn chế tối đa tranh chấp, đảm bảo các yếu tố pháp lý và không ảnh hưởng đến quá trình sinh sống sau này bạn cần chú ý đến yếu tố pháp lý, hướng đất, môi trường. Trong đó gồm:   Tìm hiểu đầy đủ thông tin chung về khu đất Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua bán đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện... Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không. >> Xem thêm:  Đất thổ cư Hướng mảnh đất rất quan trọng Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đâ...

Hà Đông là một quận thuộc khu vực Hà Nội và là nơi có nền kinh tế phát triển mạnh nên thị trường bất động sản cũng phát triển theo. Theo đó, đất thổ cư Hà Đông cũng được nhiều người quan tâm và tìm mua. Để biết thêm chi tiết về tiềm năng phát triển và giá bán đất khu vực Hà Đông, các bạn có thể tham khảo thêm qua bài viết ngay bên dưới.   Tìm hiểu thông tin của quận Hà Đông Quận Hà Đông trước khi sáp nhập vào thành phố Hà Nội nguyên là thành phố Hà Đông thuộc tỉnh Hà Tây. Đến nay, Hà Đông được xem là nơi tập trung các trụ sở cơ quan hành chính của thành phố Hà Nội và có vị trí tiếp giáp như sau:   Khu vực phía Đông tiếp giáp với quận Thanh Trì Khu vực phía Nam tiếp giáp với huyện Thanh Oai Khu vực phía Tây tiếp giáp với huyện Quốc Oai Khu vực phía Bắc tiếp giáp với huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm Khu vực phía Đông Bắc tiếp giáp với quận Thanh Xuân Khu vực phía Tây Nam tiếp giáp với huyện Chương Mỹ   Hà Đông có đơn vị hành chính gồm 17 phường bao...

  Đất thổ cư là khái niệm thường được nhắc đến rất nhiều trong việc mua bán bất động sản. Tuy nhiên, đất thổ cư không được quy định rõ trong văn bản pháp luật. Vậy đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được xây nhà không? Cần lưu ý điều gì khi mua đất thổ cư? Kinh nghiệm tránh rủi ro khi mua đất thổ cư Đối với những nhà đầu tư hay cá nhân mua đất ở với mục đích xây nhà cần phải tìm hiểu kỹ tính pháp lý, vấn đề quy hoạch liên quan đến thửa đất trước khi quyết định đặt cọc. Dưới đây là một vài vấn đề bạn cần kiểm tra kỹ: >> Xem thêm:   Bất Động sản Vị trí đất Nếu bạn dự định mua đất kinh doanh thì vị trí đất là ưu tiên hàng đầu. Nếu bạn có dự định định cư lâu dài thì nên chọn những mảnh đất thuộc khu dân cư có hạ tầng, tiện ích đầy đủ, gần trường học, gần chợ, gần đường lớn để thuận tiện cho việc đi lại, đưa đón con cái hay chăm sóc sức khỏe….   Bên cạnh đó, đất thổ cư có vị trí đẹp còn có khả năng tăng giá nhanh trong thời gian ngắn, rất thích hợp cho những...

  Đất thổ cư là khái niệm thường được nhắc đến rất nhiều trong việc mua bán bất động sản. Tuy nhiên, đất thổ cư không được quy định rõ trong văn bản pháp luật. Vậy đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được xây nhà không? Cần lưu ý điều gì khi mua đất thổ cư? Đất thổ cư là gì? Đất ở tại đô thị có phải là đất thổ cư? đất thổ cư là gì   Đất thổ cư là cách gọi truyền thống để chỉ đất phi nông nghiệp nói chung, nằm trong khu dân cư cho phép xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng nhằm phục vụ đời sống xã hội, hoặc để sản xuất hay kinh doanh.   Đất thổ cư bao gồm đất ở đô thị (ký hiệu: ODT) và đất ở nông thôn (ký hiệu: ONT), được nhà nước công nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đất thổ cư còn bao gồm cả đất vườn ao gắn liền với nhà trong cùng thửa đất xây dựng.   Đất lên thổ cư có nghĩa là đất nông nghiệp được người sở hữu chuyển quyền sử dụng đất thành đất ở và thực hiện nghĩa vụ hành chính với cơ quan Nhà nước. Đất thổ cư có mức thu...

  Ngày nay, xu hướng tìm đất ở nông thôn và khu vực ngoại thành ngày càng “hot”. Nguồn cung chung cư giá rẻ càng ngày càng trở nên hiếm hoi. Điều này khiến không ít người dần dần chuyển sang lựa chọn tìm đất thổ cư ở nông thôn. Dưới đây là những thông tin hỗ trợ bạn khi mua đất ở giúp giảm thiểu rủi ro tài chính ở mức thấp nhất. 1. Đất thổ cư là gì? Khái niệm: Đất thổ cư là cụm từ xuất hiện thường xuyên. Cụm từ này thường dùng chỉ loại hình đất ở và để phân biệt với loại đất thổ canh (còn gọi là đất canh tác). Đất ở (thổ cư) là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm cả loại đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Mục đích của loại hình đất này là để xây dựng nhà ở, chung cư và các công trình phục vụ đời sống. 2. Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp Về khái niệm, đất thổ cư là loại đất được cho phép để ở,   cho phép xây dựng nhà cửa và các công trình xây dựng liên quan tới phục vụ đời sống. Ngược lại, đất nông nghiệp là loại đất chỉ được sử dụng và...

1.     Tìm hiểu thông tin chung về khu đất Trước khi quyết định mua một khu đất thổ cư, người mua cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh quanh đó có tốt không. Một khu đất thổ cư sẽ mang lại cuộc sống tiện lợi và tiềm năng tăng giá khi khu đất đó nằm gằn trường học, chợ, bệnh viện v.v. Ngoài ra, người mua cần phải tìm hiểu các vấn đề về pháp lý của khu đất như mảnh đất cần mua có nằm trong diện bị quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Nếu là đất dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hay chưa, còn nếu là đất vườn (hoặc mua đi bán lại bạn) bạn nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không. >> Xem thêm:  Bất Động sản 2.     Khu đất mua phải có sổ đỏ Sổ đỏ của khu đất là một yếu tố vô cùng quan trọng, nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Cách tốt nhất để tránh mọi rủi ro về mặt pháp lý là người m...

Thị trường bất động sản tại nước ta, ngày càng phát triển và chiếm được một vị trí vững chắc trên trường quốc tế. Có rất nhiều loại hình bất động sản xuất hiện, nhưng nhiều khách hàng vẫn chưa thể hiểu và phân biệt được đất thổ cư và đất ở. Cùng DTH House tìm hiểu về khái niệm liên quan đến bất động sản của các loại đất này.   Đất ở là gì? •           Bên cạnh đó nếu đất ở có kết hợp sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp và sản xuất ( bao gồm cả nhà chung cư có mục đích hỗn hợp) thì còn phải thống kê theo mục đích đất ở và thống kê cả mục đích phụ là đất dùng với mục đích sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp. Nói ngắn gọn lại “đất ở” là đất dùng để xây dựng nhà ở và nhiều công trình phục vụ cho đời sống của người dân. Đặc biệt đất ở còn được phân chia thành các loại đất khác nhau cự thể như sau: •           Đất ở đô thị (hay gọi tắt là ODT): đây là đất mang đầy đủ đặc đi...

Trước đó, cử tri huyện Thanh Oai đã có ý kiến đề nghị thành phố chỉ đạo, giải quyết dứt điểm việc người dân đã mua các lô đất ở KĐT Thanh Hà Cienco 5 nhưng vẫn chưa được cấp phép xây dựng, ảnh hưởng không nhỏ đến quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.   Nhà đầu tư mừng hụt Dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư và Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng. Đây là dự án hoàn vốn của dự án BT đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây trước đây. Quy mô diện tích lập quy hoạch trên 400 ha. >> Xem thêm:  đất thổ cư Thời điểm tháng 5/2022 trong vai khách hàng đã được nhiều môi giới cho biết, hiện giá các lô biệt thự, liền kề tại đây dao động từ 60-65 triệu đồng/m2. Đơn cử những lô biệt thự diện tích 200m2 đang có giá dao động từ 40-60 triệu đồng/m2, trong khi đó lô có diện tích lớn trên 300m2, giá dao động từ 40-50 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn so với thời điểm ...

Chia sẻ kinh nghiệm mua đất thổ cư cho nhà đầu tư mới Tình hình mua bán bất động sản hiện nay đang diễn ra vô cùng sôi nổi. Khi mua bán bất động sản nói chung và mua bán đất thổ cư nói riêng. Các nhà đầu tư cần nắm rõ những quy trình và thủ tục giao dịch. Việc này sẽ giúp quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ hơn. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm mua đất thổ cư cho những nhà đầu tư mới “bước chân” vào thị trường. Đất thổ cư là gì? Hiện nay nhiều người vẫn đang nhầm lẫn giữa khái niệm đất nền và đất thổ cư. Vậy đất thổ cư là gì? Kinh nghiệm mua đất thổ cư như thế nào? Đất thổ cư là cách gọi truyền thống để chỉ đất ở. Trên phần đất này các bạn có thể xây dựng nhà ở hoặc bất cứ công trình nào mà bạn muốn. Dựa trên phần trăm (%) thổ cư mà bạn đã xin chứng nhận quyền sở hữu từ cơ quan nhà nước. Đất vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ thuộc khu dân cư cũng được gọi là đất thổ cư - theo quy định của Luật đất đai 2013   Phân biệt giữa đất nền và đ...

Ở thành phố lớn, khi các chung cư cao tầng liên tiếp vướng phải những “lùm xùm”. Nhiều người đã chuyển sang tìm mua đất thổ cư làm nơi sinh sống hoặc đầu tư. Người nhiều tiền thì lựa chọn những mảnh đất trong nội thành. Người ít tiền thì đi “soi” vùng ven. Thế nhưng điều trớ trêu là không ít người đã rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Khi bỏ tiền mua đất, nhưng không thể nào xây nhà hoặc chuyển nhượng. Dưới đây là những kinh nghiệm mua đất thổ cư giá rẻ ở nông thôn để chúng ta có thể mua được một thửa đất thổ cư “sạch”. >> Xem thêm: Đất thổ cư hà đông Tìm hiểu thông tin chung về khu đất Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư. Là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào. Đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện… Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua. Có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực ha...

  Trong 8 t háng đầu năm nay, chung cư là loại hình bất động sản (BĐS) duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng; trong đó, các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2%. Những tháng gần đây, giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS) diễn ra khá chậm. Người mua nhà gặp nhiều trở ngại khi giá nhà, đất tăng cao và khó tiếp cận vốn vay ngân hàng.   >> Xem thêm: Đất thổ cư hà đông Dữ liệu tổng hợp diễn biến thị trường bất động sản 7 tháng đầu năm 2022 cho thấy dưới tác động của các yếu tố trên, mức độ quan tâm BĐS bán toàn quốc giảm 4%, trong khi lượng quan tâm đến BĐS cho thuê tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều tỉnh thành như Bình Dương, Đà Nẵng, Bắc Ninh, Bà Rịa -Vũng Tàu, v.v,... ghi nhận mức độ quan tâm BĐS (thể hiện nhu cầu) giảm nhưng lượng tin đăng (phần nào phản ánh nguồn cung) tăng so với 8 tháng đầu năm 2021.   Khánh Hòa và Long An là 2 tỉnh hiếm hoi có mức độ quan tâm và lượng tin đăng BĐS đều tăng. Cụ ...

  Giao dịch bất động sản được hiểu là các giao dịch liên quan đến việc mua, bán các sản phẩm Bất động sản như: Đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai và tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng và theo quy định của pháp luật.   >> Xem thêm:  Đất thổ cư hà đông Tránh xa 7 kiểu giao dịch bất động sản này để không mất sạch vốn Là một quá trình phức tạp, trải qua nhiều công đoạn. Nếu nhà đầu tư không cẩn trọng, rất có thể bị mất sạch vốn do vướng phải những giao dịch bất chính, chụp giật. Cùng DTH House nhận diện 7 kiểu giao dịch bất động sản lừa đảo, có nhiều rủi ro.   Giao dịch bất động sản kiểu “lúa non” Mua bán bất động sản kiểu “lúa non” là một khái niệm dùng dể chỉ sản phẩm bất động sản chưa có pháp lý hoàn chỉnh, nhưng được quảng cáo siêu hấp dẫn. Nếu mua phải các dự án này, nhà đầu tư gặp sẽ rủi ro, bị đình trệ hoặc khả năng chủ đầu tư lừa đảo, ôm ...

Đất thổ cư là cụm từ được nhắc đến khá nhiều, tuy nhiên không phải ai cũng thực sự hiểu rõ bản chất của nó. Vậy đất thổ cư là gì? Những vấn đề liên quan xoay quanh loại đất này như thế nào? Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư là loại hình đất ở và phân biệt với đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất này dùng để triển khai xây nhà ở, những công trình đáp ứng đời sống cư dân. Phân loại đất thổ cư Hiện nay đất thổ cư được chia thành 2 loại đất chính:   - Đất thổ cư đô thị (ODT): Đất thổ cư đô thị vẫn mang đầy đủ đặc điểm của đất thổ cư thông thường, tuy nhiên nó sẽ thuộc phạm vi các phường, thị trấn, các quận, thành phố, thị xã hoặc thậm chí là khu dân cư quy hoạch của đô thị mới. Loại đất thổ cư này được áp dụng một số chính sách khác so với đất thổ cư nông thôn như thuế, giấy phép xây dựng,...   - Đất thổ cư nông thôn (ONT): Đất thổ cư nông thôn vẫn là đất thổ ...

  Bong bóng bất động sản là gì? Bong bóng bất động sản  là hiện tượng giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của nó.   Khi giá trị của bất động sản quá cao so với giá trị thực của nó và đến một thời điểm nhất định tính thanh khoản của bất động sản không còn thì dẫn đến tình trạng là bất động sản sẽ chững lại và bắt đầu tụt giá thê thảm khiến cho thị trường bất động sản bị Vỡ.   Một ví dụ điển hình cho khái niệm này. Một Lô đất A có giá trị thực là 800 triệu. Khi bong bóng bất động sản xảy ra giá lô đất A này tăng lên 1,2 tỷ, Sau đó, một người thấy miếng đất lên giá nhanh quá, sợ đất tiếp tục lên giá cao hơn nữa nên mua lại giá này, và người khác mua lại với giá cao hơn vì ai cũng hi vọng miếng đất sẽ lên giá cao để họ kiếm lời.   Nhưng đến khi bong bóng bất động sản phình to và nổ, giá miếng đất lên quá cao so với giá trị thực mà đến lúc không ai còn muốn mua nữa, sau đó nó sẽ chững lại và tụt thê thảm. Đó là sự phát triển của bong ...