Bất Động Sản TH LAND

Đất ở nông thôn là đất gì? Theo thuật ngữ đất ở nông thôn hay đất nông thôn hiểu nôm na là đất tại các vùng nông thôn. Theo quy định của nhà nước thì đất ở nông thôn được ghi rõ ràng, cụ thể tại văn bản pháp luật để người dân hiểu rõ.   >> Xem thêm:  Bất Động Sản Hiểu về đất ở nông thôn Đất ở nông thôn được quy định tại khoản 1 điều 143 của Bộ Luật đất đai 2013 như sau: “Điều 143. Đất ở tại nông thôn Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.” Nghĩa là căn cứ theo điều luật trên đây, đất ở nông thôn là:   ·         Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng tại nông thôn ·         Đất được dùng để xây dựng nhà cửa, công...

Trong thời buổi phát triển của xã hội, nhu cầu về bất động sản trong đầu tư và định cư có xu hướng ngày càng tăng cao đặc biệt là các sản phẩm bất động sản trung tâm thành phố trong đó có bất động sản trung tâm thành phố Hà Nội. Vậy tại sao nhu cầu này lại tăng cao ở các vùng trung tâm thành phố?   >> Xem thêm:  Bất Động Sản 1. Bất động sản trung tâm thành phố có mức tiện ích vượt trội Trung tâm đô thị luôn là nơi hội tụ đầy đủ các tiện ích sống như trung tâm thương mại, chợ, trường học các cấp, các trường đại học, bệnh viện lớn, các trung tâm thể thao, giải trí lớn,… Tất cả những tiện ích đó đã tạo ra cho con người cuộc sống thoải mái, tiện nghi hơn bao giờ hết.   Những sản phẩm nhà đất xa trung tâm thường xa chợ, trường học, bệnh viện, xa khu vực kinh doanh,… nên việc đi lại, buôn bán cũng không thuận tiện làm ảnh hưởng đến chất lượng sống và kinh tế gia đình của gia chủ. Tại trung tâm thành phố ngày một có nhiều dự án về dịch vụ ra đời như dự án sân...

Tình hình thị trường bất động sản hiện nay ​Có nên mua đất thời điểm này hay không? Những năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều biến động, đứng trước những thay đổi đó của tình hình kinh tế thị trường diễn biến căng thẳng và dịch bệnh hoành hành thì việc mua bán hay cho thuê bất động sản gặp vô vàn khó khăn. Các chủ đầu tư, nhà thầu đều hoang mang trước viễn cảnh thị trường ảm đạm và ít giao dịch diễn ra.   Khách hàng mới tham gia thị trường bất động sản thì có nên mua đất năm 2022 hay không? Trái ngược với các nhà đầu tư, khách hàng lại có tâm lý lạc quan và xem đây là cơ hội tốt để dồn tiền vào đầu tư bất động sản. Trong tình hình này, khách hàng có thể mua lại hoặc thuê bất động sản với mức giá rẻ. Tuy nhiên, trước khi ra quyết định mua đất, bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng để hạn chế những rủi ro không đáng có xảy ra.   Theo nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đến nay vẫn đang có dấu hiệu tích cực, tăng trưởng ổn định. Tình hình các giao dị...

Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư (đất ở) là loại đất ở được sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình nhà ở, chung cư phục vụ cho cuộc sống. Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng để phân biệt với đất thổ canh (đất canh tác). Đât thổ cư được nhắc đến trong Văn bản pháp luật thông qua khái niệm đất ở, trong đó đất ở theo Luật Đất đai 2013 là loại hình đất phi nông nghiệp gồm: Đất ở nông thôn (ont) và Đất ở đô thị (odt). Cả 2 nhóm đất này chỉ khác nhau về điều kiện xây dựng, thuế và hạn mức.   >> Xem thêm:  Đất thổ cư Đất thổ cư có được xây nhà không? Theo Luật Đất đai có quy định thì việc sử dụng đất không đúng mục đích có thể bị phạt hoặc thu hồi đất. Đất thổ cư là đất sử dụng để xây công trình nhà ở phục vụ cuộc sống nên bạn hoàn toàn có thể xây nhà nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi đúng mục đích là đất ở.   Đất ở (thổ cư) có được kinh doanh không? Xét theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP thì không có quy định xử phạt trường hợp sử dụ...

Mua đất vườn, người mua thường sử dụng cho 4 mục đích: ·         Xây dựng nhà vườn để kinh doanh theo các kiểu khu farmstay, homestay; ·         Làm vườn, làm nông nghiệp; ·         Xây dựng khu nhà vườn theo kiểu nhà second home để nghỉ dưỡng; ·         Chuyển đổi thành khu đất ở để bán kiếm lời.   >> Xem thêm: Bất động sản   Bàn về các khía cạnh đầu tư, chúng tôi muốn các bạn chắc chắn một lần nữa về quyết định của chính mình, rằng có nên đầu tư đất vườn không hay chuyển sang các lĩnh vực đầu tư khác như: đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, đầu tư đất nền ven đô, đầu tư căn hộ, đầu tư nhà cho thuê, đầu tư nhà phố, đầu tư homestay, … Hãy tìm hiểu về các ưu và nhược điểm của đầu tư đất vườn để có câu trả lời.   Về ưu điểm ·         Giá rẻ: So với các khu đất thổ cư, giá đất vườn r...

Sau 2 năm bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với mức lạm phát cao chưa từng có trong thập kỷ qua. Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào các kênh có tiềm năng gia tăng giá trị lớn như bất động sản. Thực tế cho thấy, dịch bệnh khiến chi phí logistics tăng, chuỗi nhân lực lao động, chuỗi nguyên - nhiên liệu đầu vào đứt gãy, tăng giá mạnh. Điều này cộng hưởng khiến nguy cơ đẩy chỉ số giá sản xuất tăng mạnh.   >> Xem thêm:  Đất thổ cư Ngay sau khi tình hình giãn cách được nới lỏng, cùng với các chiến dịch vaccine phủ sóng rộng rãi, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng nhanh chóng hồi phục theo tiến trình mở cửa.   Đặc biệt, ở thị trường phía Nam, nhiều phân khúc đã có sự bứt phá mạnh mẽ, thu hút dòng tiền nhà đầu tư. Theo khảo sát người mua nhà cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau.   Đặc biệt hơn, giá đất rất cao, nhưng nhiều người vẫn đặt ...

Đất nền là một trong những hạng mục luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón do thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nên đầu tư vào đất nền dự án hay đất thổ cư để phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của bản thân vẫn là câu hỏi khiến nhiều người đau đầu. Việc nên đầu tư đất nền dự án hay đất thổ cư còn tùy thuộc vào những yếu tố chủ quan (khả năng tài chính, nhu cầu...) cũng như khách quan (bối cảnh thị trường, giá cả...) nên rất khó để có câu trả lời chung cho tất cả mọi người. Tuy nhiên, dựa trên 4 tiêu chí so sánh về ưu điểm, hạn chế của từng loại hình dưới đây, nhà đầu tư có thể lấy đó làm cơ sở để đánh giá và lựa chọn phù hợp. >> Xem thêm:  Đất thổ cư Về pháp lý   Đất nền dự án do chủ đầu tư chịu trách nhiệm quy hoạch, đền bù cũng như hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Trong khi đó, việc mua bán, kiểm tra và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất thổ cư hoàn toàn phụ thuộc thỏa thuận giữa người mua và bán, thông thường việc này...