Chung cư là phân khúc bất động sản duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng

 Trong 8 tháng đầu năm nay, chung cư là loại hình bất động sản (BĐS) duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng; trong đó, các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2%.

Những tháng gần đây, giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS) diễn ra khá chậm. Người mua nhà gặp nhiều trở ngại khi giá nhà, đất tăng cao và khó tiếp cận vốn vay ngân hàng.

 


>> Xem thêm: Đất thổ cư hà đông

Dữ liệu tổng hợp diễn biến thị trường bất động sản 7 tháng đầu năm 2022 cho thấy dưới tác động của các yếu tố trên, mức độ quan tâm BĐS bán toàn quốc giảm 4%, trong khi lượng quan tâm đến BĐS cho thuê tăng 26% so với cùng kỳ năm trước.

Nhiều tỉnh thành như Bình Dương, Đà Nẵng, Bắc Ninh, Bà Rịa -Vũng Tàu, v.v,... ghi nhận mức độ quan tâm BĐS (thể hiện nhu cầu) giảm nhưng lượng tin đăng (phần nào phản ánh nguồn cung) tăng so với 8 tháng đầu năm 2021.

 

Khánh Hòa và Long An là 2 tỉnh hiếm hoi có mức độ quan tâm và lượng tin đăng BĐS đều tăng. Cụ thể, mức độ quan tâm và lượng tin đăng của Khánh Hòa tăng lần lượt là 17% và 56%, chỉ số này của Long An tăng lần lượt là 11% và 66%.

 

Riêng tại Hà Nội, dữ liệu 8 tháng đầu năm 2022 cho thấy, mức độ quan tâm BĐS gần như không có sự thay đổi, chỉ giảm 1% so với cùng kỳ năm 2021; trong khi đó, lượng tin đăng tăng 11%.

 

>> Xem thêm: Bất động sản thanh xuân

Đáng chú ý, trong 8 tháng đầu năm nay, chung cư là phân khúc BĐS duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng; trong đó, các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2% về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước.

 

Do mức độ quan tâm tăng nên mặt bằng giá rao bán căn hộ Hà Nội cũng tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm 2021. Mức tăng này còn cao hơn so với tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư ở TP. Hồ Chí Minh (tăng từ 4% đến 8%).

 

Hầu hết các loại hình BĐS khác của Thủ đô, từ đất đến đất nền dự án, nhà riêng, biệt thự liền kề đều ghi nhận lượt tìm mua giảm từ 5% đến 32% so với cùng kỳ năm trước.

Hà Nội đang làm tốt về quy hoạch hạ tầng và đẩy mạnh các tuyến đường giao thông. Vì vậy, thành phố đã sẵn sàng đón các luồng đầu tư, trong đó có đầu tư BĐS.

“Giao dịch đất nền và thổ cư đang diễn biến khá chậm, nguồn cung còn hạn chế và chưa có dấu hiệu gia tăng rõ ràng trong thời gian tới. Thanh khoản của đất nền và nhà thổ cư phụ thuộc nhiều vào chính sách nới tín dụng của Nhà nước. Một khi “nút thắt” tín dụng được tháo gỡ, thị trường sẽ có cơ hội để chuyển đổi từ giai đoạn chờ đợi sang hành động”.

Nội dung liên quan: Tránh xa 7 kiểu giao dịch bất động sản này để không bị mất sạch vốn


DTH House

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này không?

Hình ảnh
Sau 2 năm bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với mức lạm phát cao chưa từng có trong thập kỷ qua. Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào các kênh có tiềm năng gia tăng giá trị lớn như bất động sản. Thực tế cho thấy, dịch bệnh khiến chi phí logistics tăng, chuỗi nhân lực lao động, chuỗi nguyên - nhiên liệu đầu vào đứt gãy, tăng giá mạnh. Điều này cộng hưởng khiến nguy cơ đẩy chỉ số giá sản xuất tăng mạnh.   >> Xem thêm:  Đất thổ cư Ngay sau khi tình hình giãn cách được nới lỏng, cùng với các chiến dịch vaccine phủ sóng rộng rãi, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng nhanh chóng hồi phục theo tiến trình mở cửa.   Đặc biệt, ở thị trường phía Nam, nhiều phân khúc đã có sự bứt phá mạnh mẽ, thu hút dòng tiền nhà đầu tư. Theo khảo sát người mua nhà cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau.   Đặc biệt hơn, giá đất rất cao, nhưng nhiều người vẫn đặt ...
Đọc thêm

Kinh nghiệm mua đất thổ cư giá rẻ giúp hạn chế tối đa rủi ro

Hình ảnh
  Kinh nghiệm mua đất thổ cư hạn chế tối đa tranh chấp, đảm bảo các yếu tố pháp lý và không ảnh hưởng đến quá trình sinh sống sau này bạn cần chú ý đến yếu tố pháp lý, hướng đất, môi trường. Trong đó gồm:   Tìm hiểu đầy đủ thông tin chung về khu đất Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua bán đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện... Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không. >> Xem thêm:  Đất thổ cư Hướng mảnh đất rất quan trọng Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đâ...
Đọc thêm

Lý do nên đầu tư bất động sản tại quận Thanh Xuân

Hình ảnh
Như chúng ta đã biết quận Thanh Xuân là một khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Hơn nữa, quận Thanh Xuân Hà Nội luôn được xem là điểm nóng của bất động sản hiện nay. Vậy quận Thanh Xuân có những tiềm năng, lợi thế gì mà các nhà bất động sản nên đầu tư, để nắm rõ được điều này mời các bạn cùng đi vào tìm hiểu bài viết sau đây của chúng tôi nhé!   >> Xem thêm:  Bất Động Sản Quận Thanh Xuân là một khu vực phát triển và sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.Với những nhận định của các nhà bất động sản về tình hình bất động sản nơi đây tăng mạnh là do sự lột xác của hạ tầng mạnh mẽ, hệ thống giao thông cùng chuỗi tiện ích xã hội. Điều này đã khiến cho quận Thanh Xuân trở nên tâm điểm của giới đầu tư địa ốc. Với vị trí nằm tại trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, Thanh Xuân ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Quận Thanh Xuân tiếp giáp với hệ thống giao thông quan trọng và có thêm rất nhiều dự án giao thông lớn được tr...
Đọc thêm