Phải Cẩn Trọng: Những loại đất nền không nên mua để tránh rắc rối.

 Không phủ nhận đất nền là một phân khúc bất động sản ưa thích bậc nhất của giới đầu tư địa ốc. Tuy nhiên, bên cạnh khả năng sinh lời hấp dẫn, nhiều loại đất nền tiềm ẩn rất nhiều rủi ro mà nếu người mua không cẩn thận có thể mất trắng tài sản, hoặc gặp những rắc rối không đáng có.

 


>> Xem thêm: Đất thổ cư

Dưới đây là 10 loại đất nền cần cẩn trọng khi mua, hoặc tốt hơn hết là không nên mua để tránh phiền phức về sau.

 

Loại đất nền không nên mua #1: Đất chung sổ

Rủi ro: Dễ xảy ra tranh chấp, khó tách sổ, khó giao dịch và chuyển nhượng.

 

Loại đất nền không nên mua #2: Đất không có đường đi thể hiện trên sổ

Rủi ro: Không có đường đi vào đất, khó mua bán/giao dịch.

 

Loại đất nền không nên mua #3: Đất không có sổ

Rủi ro: Không được pháp luật bảo vệ và công nhận quyền sử dụng đất.

 

>> Xem thêm: Đất thổ cư Hà Đông

 

Loại đất nền không nên mua #4: Đất đang bị thế chấp ngân hàng

Rủi ro: Bên mua thanh toán khoản cọc cho bên bán, sau đó ngân hàng thông báo không đồng ý cho phép mua bán, chuyển nhượng, do đó nhiều khả năng bên mua sẽ phải mất thời gian để lấy lại tiền cọc, đôi khi bên bán chây ì không trả cọc cho bên mua.

 

Loại đất nền không nên mua #5: Đất ngân hàng thanh lý giá rẻ

Rủi ro: Người mua cần biết các ngân hàng khi thanh lý đất giá rẻ thường đăng tải thông tin thanh lý đất trên website và các phương tiện truyền thông chính thống chứ không phát tờ rơi, treo biển dọc đường hay gửi tin nhắn đến điện thoại bạn. Hiện nay thị trường xuất hiện nhiều loại hình đất ngân hàng thanh lý giá rẻ nhưng thực tế đó chỉ là đất dự án gắn mác ngân hàng thanh lý.

 

>> Xem thêm: Bất động sản Thanh Xuân

 

Loại đất nền không nên mua #6: Đất chưa được cấp phép phân lô

Rủi ro: Không được cấp sổ/không được pháp luật công nhận quyền sử dụng đất, khó giao dịch và chuyển nhượng.

 

Loại đất nền không nên mua #7: Đất ở dự án "ma", không có thật

Rủi ro: Đất dạng này không tồn tại về mặt pháp lý, nếu mua trúng nhiều khả năng sẽ mất sạch số tiền.

 

Loại đất nền không nên mua #8: Đất kết cấu kém, dễ sạt lỡ

Rủi ro: Vấn đề xây nhà sau này sẽ rất phiền ph

ức và tốn kém do phải cải tạo/gia cố nền móng; sau này giao dịch mua bán dễ bị ép giá.


>> Xem thêm: mua đất thổ cư hà nội 

Loại đất nền không nên mua #9: Đất dính quy hoạch

Rủi ro: Không được xây dựng nhà ở, chờ giải toả hoặc đền bù (nếu có)

 

Loại đất nền không nên mua #10: Đất gần nghĩa trang, mồ mả

Rủi ro: Khó giao dịch, chuyển nhượng, nếu giao dịch được cũng sẽ bị bên mua ép giá.

Trên đây là những thông tin hữu ích giúp bạn đọc hiểu thêm phần nào để tránh những loại đất nền không nên mua để tránh gặp rắc rối. Tìm hiểu thêm xin vui lòng liên hệ hotline 0984.497.681 để được tư vấn 24/7.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này không?

Hình ảnh
Sau 2 năm bị ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với mức lạm phát cao chưa từng có trong thập kỷ qua. Trong bối cảnh lạm phát tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng tiền vào các kênh có tiềm năng gia tăng giá trị lớn như bất động sản. Thực tế cho thấy, dịch bệnh khiến chi phí logistics tăng, chuỗi nhân lực lao động, chuỗi nguyên - nhiên liệu đầu vào đứt gãy, tăng giá mạnh. Điều này cộng hưởng khiến nguy cơ đẩy chỉ số giá sản xuất tăng mạnh.   >> Xem thêm:  Đất thổ cư Ngay sau khi tình hình giãn cách được nới lỏng, cùng với các chiến dịch vaccine phủ sóng rộng rãi, nhu cầu tìm mua bất động sản cũng nhanh chóng hồi phục theo tiến trình mở cửa.   Đặc biệt, ở thị trường phía Nam, nhiều phân khúc đã có sự bứt phá mạnh mẽ, thu hút dòng tiền nhà đầu tư. Theo khảo sát người mua nhà cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau.   Đặc biệt hơn, giá đất rất cao, nhưng nhiều người vẫn đặt ...
Đọc thêm

Kinh nghiệm mua đất thổ cư giá rẻ giúp hạn chế tối đa rủi ro

Hình ảnh
  Kinh nghiệm mua đất thổ cư hạn chế tối đa tranh chấp, đảm bảo các yếu tố pháp lý và không ảnh hưởng đến quá trình sinh sống sau này bạn cần chú ý đến yếu tố pháp lý, hướng đất, môi trường. Trong đó gồm:   Tìm hiểu đầy đủ thông tin chung về khu đất Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua bán đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện... Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không. >> Xem thêm:  Đất thổ cư Hướng mảnh đất rất quan trọng Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đâ...
Đọc thêm

Lý do nên đầu tư bất động sản tại quận Thanh Xuân

Hình ảnh
Như chúng ta đã biết quận Thanh Xuân là một khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích đồng bộ. Hơn nữa, quận Thanh Xuân Hà Nội luôn được xem là điểm nóng của bất động sản hiện nay. Vậy quận Thanh Xuân có những tiềm năng, lợi thế gì mà các nhà bất động sản nên đầu tư, để nắm rõ được điều này mời các bạn cùng đi vào tìm hiểu bài viết sau đây của chúng tôi nhé!   >> Xem thêm:  Bất Động Sản Quận Thanh Xuân là một khu vực phát triển và sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai.Với những nhận định của các nhà bất động sản về tình hình bất động sản nơi đây tăng mạnh là do sự lột xác của hạ tầng mạnh mẽ, hệ thống giao thông cùng chuỗi tiện ích xã hội. Điều này đã khiến cho quận Thanh Xuân trở nên tâm điểm của giới đầu tư địa ốc. Với vị trí nằm tại trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển, Thanh Xuân ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư Quận Thanh Xuân tiếp giáp với hệ thống giao thông quan trọng và có thêm rất nhiều dự án giao thông lớn được tr...
Đọc thêm